打動天母地主！隱身豪宅最後綠玉「大將天母」等多年終動土

記者孟憲玉/台北報導

也許是陽明山風的潤澤，以及獨特的歷史文化，天母擁有了自己的人文氣候。這裡的居民不同於信義區或大安區，他們不迷戀櫛比鱗次的高樓大廈，比起最新推出的名牌包，更關心街角咖啡店選用的咖啡豆、有機超市裡的蔬果產地等等……對天母人來說，排場不是重點，專注過好生活才重要。天母不可取代的地域價值，使其經常在台北市十大熱銷豪宅榜上名列前茅，屬於自住市場上的剛性買盤。

▲「大將天母」今日開工動土。（圖/大將天母提供）

正因為天母的特殊性，讓每塊土地都彌足珍貴。中山北路七段億級豪宅81巷內，一個停滯超過10年的都市更新案，早已是正天母居民矚目的焦點。這塊土地位於羅友倫將軍故居旁，曾吸引多家建設公司前來洽談，但最終皆無果而返。直到大將開發出現，經過多次奔走討論並一一了解需求後，以真誠態度打動地主，終於啟動這項都更計畫。今日動土儀式上充滿喜慶，這一刻對於建商、地主及天母的居民來說，都來之不易。

「房子是一輩子最貴的財產，將心比心，用自己希望被對待的方式對待他人……」大將開發營建事業處江民州總經理的這番話，說明了大將開發成功說服地主的關鍵。道理很簡單，但從建商角度來說並不容易。

▲中山北路七段羅友倫將軍故居。（圖/大將天母提供）

親自走訪在地，將地主需求放在心上，解決平面車位問題、換回原本室內面積、維持權狀內容等等，為住戶爭取合理的權益，但從不私下協議，這是大將開發一貫堅決的做事原則。以平等對談的方式理解需求，最後在兩次全體住戶與律師見證下，透過公平、公正、公開的透明方式，逐條討論條約內容，給予充裕時間理解，擬訂一份雙方共好、保障地主權益的合約書。

大將開發身為上市公司的務實性，也展現在其團隊的選擇上。天母一案特別請到日本地標推手「日本國土營造」，該營造廠曾創下不少日本工程奇蹟，第一座百分之百填海造陸的人工島機場即出自其手。對大將開發來說，成本是其次的考量，穩定工程進度，在人工和材料齊漲的狀況下，還能一步一腳印盡心打造安心住宅的團隊，才是為保障居民權益最該考慮的必要因素。