記者張辰卿/台北報導
面對高齡化社會、老舊建築耐震安全，以及淨零碳排等多重挑戰，台灣都市更新正進入新的轉型階段。社團法人中華都市更新全國總會將於10月3日下午，在台北市中油大樓國光廳舉辦「第十三屆都市更新高峰論壇」，以「自主・都更新紀元」為主題，邀集中央及地方政府、專業法人、金融及都市更新產業代表，共同探討自主都更政策發展、資金籌措、全案管理及社區整合等重要議題。
中華都市更新全國總會自2014年起持續舉辦年度高峰論壇，迄今已成為國內都市更新領域重要的交流平台。總會理事長江宏志表示，過去都市更新多以建商主導模式推動，隨著民眾權利意識提升，以及社區自主參與需求增加，都市更新正逐步朝向由地主、居民主動參與及社區整合的「自主都更」模式發展。
不過，從實務面來看，自主都更仍面臨不少挑戰，包括前期規劃費用、財務及續建風險、不同意戶溝通，以及後續權益分配等問題。如何讓地主與社區不必單打獨鬥，也成為自主都更能否順利推進的重要課題。
聚焦「自主都更2.0」 導入專業分工降低推動門檻
本屆論壇籌備主委暨總會秘書長黃淑華表示，今年論壇提出「自主都更2.0」概念，核心聚焦「以民為本的永續城市與韌性安全」，希望透過政府政策、專業團隊及金融資源的跨域合作，協助社區處理自主都更過程中的複雜問題。
論壇規劃五大主題，包括「政策與趨勢」、「城市治理與未來」、「驅動與創新」、「財務與風險」以及「實務與整合」，從政策制度、城市空間、專業管理、財務風險到社區整合等面向，全面討論自主都更的發展路徑。
▲第十三屆都市更新高峰論壇10月3日登場。 (圖/主辦單位提供)
其中，「專業代工」將成為本屆論壇討論重點之一。主辦單位指出，自主都更並不代表地主必須自行處理所有專業工作，未來可透過建築經理公司等專業法人導入全案管理、履約管理及財務管理機制，讓地主與專業團隊形成分工，降低自主更新過程中的資金及執行風險。
在財務面，論壇也將討論如何從前期規劃、資金籌措到信託及工程完工，建立較完整的財務管理機制，並進一步處理土地整合、不同權益條件及分配等實務問題。
政府與產業代表齊聚 分享政策與實務經驗
此次論壇邀集中央與地方政府，以及都市更新、金融及建築管理等領域代表參與。活動預計邀請內政部政務次長董建宏、臺北市市長蔣萬安、國家住宅及都市更新中心董事長花敬群等貴賓致詞。
專題內容則將由內政部國土管理署、臺北市都市更新處、國家住宅及都市更新中心、台灣金聯資產管理公司及中國建築經理公司等相關單位代表，針對最新政策及第一線推動經驗進行分享。
此外，論壇現場也將同步發行《論壇特刊》，內容涵蓋都市更新政策、人才培育、建築耐震安全、稅務，以及全齡友善與生活共融等議題，期望從政策與產業發展延伸至居民實際生活，提供與會者不同面向的都市更新資訊。
開放學生及專業人士參與 完成出席可取得研習證明
主辦單位表示，此次論壇除開放都市更新、建築、土地開發、地政及金融等相關領域人士參與外，也歡迎大專院校學生、危老推動師及地政士公會等相關團體會友踴躍報名參加。
凡完成報名並實際出席論壇者，於活動結束後可取得研習證明，讓參與者除了掌握最新都市更新政策與實務資訊，也能留下相關研習及進修紀錄。主辦單位期盼透過跨領域交流，促進學生、專業從業人員、社區地主及相關產業之間的互動，共同提升都市更新實務推動能力。
主辦單位表示，都市更新不只是建築物重建，也涉及居住安全、城市環境、社區關係及居民權益。隨著台灣進入高齡社會，如何在都市更新過程中兼顧安全、永續與生活品質，將是未來城市治理的重要課題。
第十三屆都市更新高峰論壇將於10月3日13時至17時舉行，中午12時30分開放報到，地點為台北市信義區松仁路3號中油大樓國光廳。此次活動採免費參加，但須事先報名，預計將吸引都市更新、建築、土地開發、地政、金融等相關領域人士及社區地主參與。大專院校學生、危老推動師、地政士公會等相關會友，完成報名並實際出席者，會後可取得研習證明。
