記者孟憲玉/台北報導
近年來，隨著國際教育需求的攀升與移民規劃的考量，越來越多台灣家庭將澳洲視為理想的生活與投資目的地。其中，購買澳洲房產已成為一項受到高度關注的選擇，不僅能提供自住或留學居所，同時也具備長期增值與租金收益的潛力。
澳洲一直以優質的教育體系、穩定的生活環境及多元文化聞名。雪梨、墨爾本、布里斯本等城市聚集多所世界知名大學，每年吸引大量國際學生就讀。對於重視子女教育的台灣家庭而言，提前在當地置產，不僅能保障孩子在留學期間的住宿品質，還能節省租屋成本。
除了教育之外，澳洲的社會安全、完善醫療體制及清新自然的生活環境，也讓許多有意移民或規劃退休的台灣人，將其列為首選目的地。購買房產因此不僅是單純的投資行為，更是一種生活方式的選擇。
隨著台灣與澳洲在經貿、教育與文化上的交流日益頻繁，澳洲房地產市場逐漸受到投資人矚目。根據多家房地產研究機構的觀察，墨爾本與布里斯本等地區的住宅需求近年來保持強勁，部分區域的房價持續上揚。
▲澳居地產不僅在台灣設立辦公室，更深耕澳洲多年，擁有許多高資產客戶。(圖/澳居地產提供)
對台灣買家而言，澳洲房市的透明度高、法律制度健全，外國買家在購屋程序上有明確規範，降低了投資的不確定性。加上當地租屋市場活絡，許多物件能在短期內取得穩定租金回報，吸引了希望兼顧自住與投資的買家群體。
在這股趨勢下，專注於澳洲房產推廣的「澳居地產」（Aulive Realty），多年來深耕台灣市場，服務過上百名前往澳洲考察與購屋的貴賓。該公司除提供物件資訊外，亦協助買家進行房市分析、法律與稅務諮詢，並安排當地實地參訪，確保購屋過程順利且透明。
值得一提的是，澳居地產已與墨爾本在地優質仲介公司「Entre Shield Property」合作多年。該公司深耕當地市場，熟悉區域發展與最新建案動態，能為台灣買家提供即時且專業的資訊。多年來的緊密合作，讓跨國購屋不再只是冰冷的交易流程，而是結合在地經驗與跨境服務的一體化體驗。
在購屋流程中，實地考察是許多台灣客戶最重視的環節。Entre Shield Property 與澳居地產攜手，不僅協助安排墨爾本的房產參訪，近年更將服務延伸至雪梨，帶領台灣貴賓深入了解當地熱門區域、學區規劃與未來發展潛力。
無論是參觀新建案樣品屋、走訪具代表性的社區，或是安排與專業律師、會計師的諮詢，合作團隊皆提供貼心協助，確保客戶能在有限時間內獲取完整資訊。許多曾參加考察的台灣貴賓表示，透過這樣的安排，不僅減少自行蒐集資料的困擾，也讓他們對澳洲房市有更清晰的判斷基礎。
根據澳居地產的統計，近年已服務超過上百位台灣貴賓瞭解澳洲房產、赴澳洲實地考察，並完成購屋流程。這些買家多數來自中產與專業背景，購屋目的涵蓋「子女留學」、「退休規劃」及「投資收租」。不少客戶在實際入住或出租後，對當地的居住品質與投資回報給予高度評價。
透過與Entre Shield Property的長期合作，台灣客戶能更直接掌握房市脈動，不論是學區宅、河岸景觀公寓，或是新興社區的聯排別墅，都能依需求精準挑選。
澳居地產與Entre Shield Property的多年合作，也象徵著台澳房產服務模式的成熟與深化。未來，雙方將持續推動跨境資訊透明化，並在金融、租賃與後續物業管理方面提供更完整的解決方案。
隨著這股趨勢成形，澳洲房地產不再只是海外投資的一個選項，而逐漸成為台灣家庭在教育、移民與資產配置中不可或缺的重要環節。
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