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首頁 生活

全球股市震盪!杜拜房市成避風港 免稅、黃金簽證吸引台灣高資產族投資潮

2025-03-13
發布在 生活
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記者陳金金 / 台北報導

近期全球股市大跌,影響不少投資人信心,手上的財富該如何重新配置?房地產成為資產保值的首選,尤其同時具備保值優勢和高成長潛力的海外不動產,吸引了全球投資人的目光。其中,阿聯酋特別是杜拜房產,房價漲幅持續走升,投報率有機會上看9%,成為全球資金避風港。

根據Deloitte最新報告指出,杜拜住宅市場持續上揚,2024年房產銷量創下歷史新高,房價與租金較去年分別上漲20%和19%。其中,別墅價格的漲幅高於公寓,反映出投資人對高端住宅市場的需求持續增強;此外,根據阿聯酋最大房產公司調查,2025年2月杜拜房產交易量達 16,099筆,創下歷史新高。

碩盛國際不動產創辦人暨執行長陳復宇(Tank)表示,以毗鄰全球最大機場、杜拜阿勒馬克圖姆國際機場的「DAMAC Lagoons」別墅社區為例,規劃4房或5房聯排別墅,總價約新台幣2,600萬起,估4房別墅一年租金約新台幣197萬至233萬,推算租金投報率最高上看9%,優於許多全球房地產市場。

▲DAMAC是阿聯酋最大開發商之一,DAMAC Lagoons承襲杜拜首座大型造鎮計畫DAMAC Hills的成功DNA,面對國際投資人,現正熱銷中。(圖/碩盛國際不動產提供)

陳復宇指出,杜拜作為中東地區主要經濟和金融中心,吸引力不僅來自房市成長動能,還有極具優勢的免稅制度與投資優惠。目前,杜拜採零稅政策,個人購屋、賣房、出租、預售屋紅單轉售,通通免繳所得稅、資本利得稅、贈與稅、遺產稅等;房產投資達200萬迪拉姆(約新台幣1,790萬)即可獲得十年黃金簽證,可合法長居、三代遷移;此外,外國人也可在杜拜開設銀行帳戶和辦理房貸,貸款成數可達5-6成。

DAMAC Lagoons的開發商DAMAC是阿聯酋最大開發商之一,過去曾經成功打造杜拜首座大型造鎮計畫「DAMAC Hills」,該社區更與川普國際高爾夫俱樂部合作,造成市場轟動,現已完銷。

承襲先作的成功DNA,DAMAC Lagoons熱銷中。其地理位置優越,緊鄰DAMAC Hills,近E311與E611主要高速公路,交通便捷。社區內更擁有多項世界級公設,包括水晶湖景觀、兒童樂園、大型水上樂園、購物中心及學校等。完善的生活機能深受外籍人士青睞,無論是自住或投資收租、做Airbnb民宿,皆具備極高的吸引力。

▲DAMAC Lagoons的低密度精品別墅採地中海的歐式風格,純白外牆配搭典雅紅磚,環抱湛藍水晶湖世界級設計。四房面積為2,286平方英尺,五房面積為3,388平方英尺。(圖/碩盛國際不動產提供)

在杜拜政府積極推動觀光、人口穩步上升帶動下,杜拜房市預期將持續成長。對杜拜房產及投資趨勢有興趣的投資人,碩盛國際不動產將於3月22日、23日在台北遠東香格里拉酒店舉辦免費講座,並於現場提供專人諮詢服務。有興趣的朋友,可至https://bit.ly/4ihbZVH報名參加,或撥打0800-038-688諮詢。

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