地方中心/綜合報導
高雄亞洲新灣區位在台灣南部第二大城高雄市的核心地帶，開發面積約500公頃，總投資金額超過10億美元，是高雄市的重大建設，然多功能經貿園區特定區計畫，卻限制採「整體開發」方式進行土地開發，導致業者無法自行辦理「危老更新」方案，嚴重導致老舊廠房無法修建與改建，老舊廠房設備產生公共作業危險情事疑慮。
根據業者表示，高雄亞洲新灣區特倉區部分土地，經都市計畫於民國88年12月18日公告以來，近25年無法進行廠房更新修建，導致廠房結構與設施老化，造成業者營運作業無法升級改善，一方面職工作業風險增加，一方面公共連接區也造成風險，例如此次「凱米颱風」造成廠區圍牆坍塌於公共道路，造成道路無法行車，危及行人安全。
業者指出，都市計畫限制「整體開發」方式進行「都市更新」，但整體街廓廠商多有數個地主及廠商業者，很難整合共同進行「整體開發」作業。因此，地方政府都市相關部門一再延宕公辦土地開發作業，令廠商無所適從! 希望市政府相關單位體恤廠商營運困難，及早變更土地開發模式，特別是「危老都更」是否可以開放，不受「整體開發」作業限制，以免造成公共案全意外產生。
