生活中心/綜合報導
隨著科技進步、虛擬實境（Virtual reality，縮寫VR）的技術越臻成熟，也衍生出許多落地的應用方式，像是「VR賞屋」便是其中一項很夯的服務，因為疫情的推波助瀾，VR賞屋服務需求大增，也連帶讓不動產業的業績拉出紅盤。即便現今疫情趨緩，對消費者而言，先透過線上的VR賞屋了解屋況、格局，仍是吸引他們到現場實際賞屋的關鍵之一。
VR賞屋的形式分為「環景拍攝」、「模擬實境」
VR賞屋服務呈現的形式，主要有以「環景拍攝」、「模擬實境」兩種；「環景拍攝」主是要有實際的房屋、空間，可以透過實景拍攝，依照動線、需求設定拍攝定點，將現場最真實的狀況拍攝下來後，把檔案串接起來，就能夠呈現出流暢的線上帶看服務，最適合屋主尚未搬離的案源，只要將屋子整理好一次拍攝，可供興趣的買家參考，符合條件才進一步約看，減少頻繁帶看，大幅降低對尚未搬離屋主的影響。但記得重點是要能夠720度、水平加垂直空間的拍攝，坊間提到的360度僅有水平視角，這樣效果就會大打折扣。
▲3D模擬實景(圖/業者提供)
另一種則是運用3D建模製作的「模擬實景」，會採用這項服務的多為預售屋，能輔助平面圖、給予購屋者更明確的格局、空間感，也可以藉由不同風格的呈現，作為給潛在消費者未來生活的提案，以此勾勒出清晰的居家藍圖，降低民眾購買預售屋看不到實際空間的不安感，建商也能省下打造不同風格樣品屋的預算，可說是雙贏的行銷方式。
▲3D模擬實景(圖/業者提供)
VR賞屋有助成交率與品牌好感度
然而VR賞屋的好處不只如此，還有以下幾點分享：
1.節省時間與人力成本－
民眾若能先透過VR賞屋服務，就能夠預先篩選出較符合心中的案件，不論是減少無效率的帶看、大幅提高成交率，於時間與人力上都能更符合效益。
2.比照片更真實、更有吸引力－
由於VR可以設定空間中幾個重要的定點，經由點形成流暢的帶看動線，較有深入其境的氛圍，比起平面照片更容易讓人多花點時間停留，成交機會也相對提高。
3.不限時間與空間－
在網頁上提供VR賞屋服務，能讓民眾不分時間、地點，隨時上線觀看案場，在不分國界的網路世界裡，甚至跨國購買房產也稀鬆平常的事情。
4.提升品牌好感度－
VR賞屋是以消費者為出發的服務、也是多一種和消費者溝通的方式，加上消費者最終還是很重視服務的，如能一直提供VR賞屋服務，就能加深消費者對品牌的印象以及好感度。
▲3D模擬實景(圖/業者提供)
整體來說，VR賞屋比起照片、平面圖，更能夠展現出完整的空間、格局，不需要憑空想像，實為房屋銷售的利器。那麼，該如何建立自己的VR賞屋服務？交由專業團隊就能省時又省力。像是VRHOME環景家，提供新建案、虛擬空間、實境空間720度的VR服務，流程也清楚簡單，新建案及虛擬空間只要提供平面圖、立面圖，以及想要的風格、指定建材，就能協助案子由平面變立體，別錯過能增加銷售的好工具了。
更多精采內容：www.idshow.com.tw/idtalk
